区分所有者と退去

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●区分所有法ー59条。
第57条第1項に規定する場合において、第6条第1項に規定する行為による区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法によってはその障害を除去して共用部分の利用の確保その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であるときは、他の区分所有者の全員または管理組合法人は、集会の決議に基づき、訴えをもって、当該行為に係る区分所有者の区分所有権および敷地利用権の競売を請求することができる。

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2、第57条第3項の規定は前項の訴えの提起に、前条第2項および第3項の規定は前項の決議に準用する。
3、第1項の規定による判決に基づく競売の申立ては、その判決が確定した日から6月を経過したときは、することができない。4、前項の競売においては、競売を申し立てられた区分所有者またはその者の計算において買い受けようとする者は、買受けの申出をすることができない。

■区分所有法ー60条。
第57条第4項に規定する場合において、第6条第3項において準用する同条第1項に規定する行為による区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法によってはその障害を除去して共用部分の利用の確保その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であるときは、区分所有者の全員または管理組合法人は、集会の決議に基づき、訴えをもって、当該行為に係る占有者が占有する専有部分の使用または収益を目的とする契約の解除およびその専有部分の引渡しを請求することができる。

マンション

2、第57条第3項の規定は前項の訴えの提起に、第58条第2項および第3項の規定は前項の決議に準用する。

3、第1項の規定による判決に基づき専有部分の引渡しを受けた者は、遅滞なく、その専有部分を占有する権原を有する者にこれを引き渡さなければならない。マンションの借家人は、家主との関係とともに、管理組合との関係においても管理責任がある。管理費支払いなどの義務、総会での議決権行使の権利はないが、マンションの使用に関することは所有者と同等の管理責任がある。


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